赌场软件下载-赌场软件下载安装

赌场软件下载-赌场软件下载安装

 
搜索
  • 斯科特·威斯特法

弗吉尼亚海滩短期租赁许可流程

更新: 2021年10月7日

更新至2021年9月7日:市议会已经敲定了弗吉尼亚海滩短期租赁的新法律. 得到了 完整的规章制度列表在这里.

准备得到你的短期租赁许可证或有条件使用许可证在弗吉尼亚海滩? 想知道COVID-19如何影响这一进程? 继续阅读,了解弗吉尼亚海滩的短期租赁市场如何应对最近的变化,以及未来可能会发生什么.


弗吉尼亚海滩之后 短期租赁条例 于2019年11月生效, 维吉尼亚海滩市议会一直在观察短期租赁许可程序,以及它如何为计划委员会和租房业主工作. 当他们探索程序,通过有条件的使用许可证申请时, 更新和适应性 可能会让它更有效吗.


该法令于2019年1月通过,并于年底生效,旨在保护弗吉尼亚海滩的社区生活, 确保城市税收被计入, 并为短期租赁业主提供一个明确的途径,以经营度假租赁房屋或物业. 这项法律包括 的规定 所有出租物业都必须遵守,才能在弗吉尼亚海滩运营, 许多性质必须得到a 有条件使用许可证 开始租.


我们提供了一个 简单的故障 弗吉尼亚海滩的短期租赁业主应该对新法律做些什么,以继续或开始经营他们的出租物业.


过去:短期租赁的历史

自短期租赁条例生效以来, 维吉尼亚海滩度假租赁业务的繁荣程度已经浮出水面. 超过1500处房产 祖父级的在, 尽管这些不需要获得有条件的使用许可证, 该市表示,他们将需要完成一个 注册及续期表格 认识所有的新朋友 规定.


2020年1月以来, 74处短期租赁物业已获批有条件使用许可证, 尽管因保持社交距离而关闭,但未来几个月仍有更多的申请准备接受审查.


由于COVID-19在全国爆发, 弗吉尼亚海滩的城市 办公室目前不对公众开放. 然而,Virginia Code允许进行调整和创新 城市继续操作 ——包括公开听证会——在这样的事件中. 尽管2020年4月的会议被计划委员会取消了, 他们正在为5月27日开始的虚拟会议做准备, 2020年将包括委员会成员, 工作人员, 弗吉尼亚海滩居民.


现在:为了你的短期租赁许可证现在应该做什么


如果你计划出租你的财产在一个短期的基础上或一个月的基础上,这个夏天, 不要等到社交距离结束才继续这个过程. 现在就行动起来,伸出手去 房地产顾问 确保你的财产完全符合要求.


如果你需要开始短期租赁许可证申请流程, 这样做在线 这样你就不用等到面对面的办公室访问重新开始. 申请人和公民可以通过以下方式参加规划委员会的虚拟会议 网上注册如果他们想说,他们就必须说 通知员工 在会议的早上. 会议还将在Facebook Live、有线电视和城市广播 网站.


已经, 在五月的公开聆讯议程上,有十五名有条件使用许可证申请人准备检讨短期租金, 6月审查的25件.


虽然 流感大流行 破坏了弗吉尼亚海滩的旅游经济, 短期租赁业务在那些仍在旅行或正在寻找一个安全放松的地方进行隔离的人当中发现了它的价值. 许多人认为租房是 一个更安全的替代 比酒店更适合隔离, 还有一些人则趁远程工作的机会住在海滩附近.


有史以来最好的房地产投资建议’s 播客中,CGP所有者斯科特·韦斯特福尔介绍了投资者如何应对COVID-19!


未来:在大流行后自信而成功地投资短期租金


弗吉尼亚海滩 对于短期租赁投资来说,这是一个不可思议的地方吗, 有许多理想的地点, 蓬勃发展的行业, 和旅游景点. 但是,在你进入STR游戏之前,请确保考虑以下内容.


阅读申请书全文

新的短期租赁业主和运营商遇到的一个障碍是,他们的申请无法获得批准,因为他们的邻居不同意他们的申请. 如果你的房子被划分为“复式”或“共管公寓”,一定要阅读完整的信息 有条件使用许可证申请 而不仅仅是弗吉尼亚海滩上列出的规则和要求 城市网站.


考虑新规定

在购买新房产之前,有意向将其用作 短期租赁,考虑它将如何遵守 需求 取得有条件使用许可证.


仔细观察,特别是你如何能提供所需数量的非街道停车位在物业. 每个位置必须是9英尺乘18英尺, 这给一些短期租赁业主带来了挑战,甚至在他们得到听证之前. 跟一个 本地房地产专业人士 确定为您的物业设置适当停车位的最佳方式.


提前计划,使现金流最大化

投资房地产 拥有一个可靠的商业计划总是成功的关键吗. 以下是一些建议:

  • 考虑一下,在疫情过后,短期租赁的客户会在度假酒店中寻找什么样的客户,并围绕这些概念营销你的酒店.

  • 在分析潜在资产和预测未来现金流时, 增加你的预期空置率,为任何意外的收入损失做准备. 使用 我们的免费租赁物业现金流量计算器 为了得到你想要制作的准确感觉.

  • 考虑一下你如何利用淡季营销你的财产作为一个 冬天租赁尤其是在利润丰厚的地方 弗吉尼亚海滩.


底线

市议会于9月7日通过了有关弗吉尼亚海滩短期出租房产的新规定和条例, 2021. 要想全面回顾弗吉尼亚海滩的短期租赁法律, 点击这里查看我们的帖子.


如果你从弗吉尼亚海滩的短期租赁许可程序开始, 今天就联系CGP 为疫情后租赁业务的繁荣做好准备.