赌场软件下载-赌场软件下载安装

赌场软件下载-赌场软件下载安装

 
搜索
  • 斯科特·威斯特法

如何把你的房子变成租赁物业的天堂[2022]

更新: 12月17日

将您的房产转换成Airbnb、VRBO或短期租赁房屋? 看看这篇来自门廊的客人帖子.在2022年,把你的家变成完美的出租物业.


把房子租给客人是认识新朋友的好方法, 接待来自世界各地的游客, 提高你的收入. 无论你是想出租整个房子还是一个房间, 这种冒险可能是带来一些额外现金的好方法.


你不需要住在热带岛屿上 改变你的家 成为游客的天堂. 如果你恰好住在一个 受游客欢迎, 你应该没有问题把你的房子租给那些寻找一个独特和负担得起的地方住的人. 这是为好奇的探险者提供更个性化的本地体验的最好方式. 阅读下面的一些有用的建议,这样你就可以把你的家变成人们喜欢的租赁物业天堂.


注:自2021年7月起,市议会 这就有点棘手了 在弗吉尼亚海滩从事短期租赁业务. 一起工作 当地专家 利用这个仍然有利可图的投资机会.



让你的财产成为天堂

你想让这个空间像家一样,让客人有一个愉快的体验. 你的客人越开心, 他们就越有可能回来把你的房子推荐给其他潜在的租客. 考虑以下租赁清单,让您的物业温暖而热情:

  • 墙: 把你的墙涂成中性的颜色,比如乳白色或灰色. 如果你想添加一种流行的颜色,选择一种特色墙,然后涂上更大胆、更明亮的色调. 中性的墙壁会让你的家感觉温暖,也会让你在需要的时候更容易更换décor和家具.

  • 家具: 结合时尚的家具,但也要非常耐用和舒适. 购买高质量的沙发和床,用实木框架而不是刨花板. 确保你的床对你的客人来说足够大. 理想情况下,一个大床或特大号床是卧室的最佳选择. 用新的东西替换旧的或破旧的家具.

  • 卧室: 优质的主人应该总是为客人提供干净的床上用品. 在欢迎你的客人之前,洗干净所有的亚麻布,并准备一条额外的毯子和几个额外的枕头. 确保卧室有充足的窗帘或百叶窗等窗帘, 这样你的客人就有他们需要的隐私了. 加一个床垫套来保护你的床,防止烦人的臭虫进入家具.

  • 卫生间: 确保所有浴室都是干净的,并备有卫生纸. 你也可以送给你的客人旅行用的小洗发水、肥皂和护发素. 每个浴室都要备有新鲜物品, 干净的毛巾和毛巾, 确保你至少为每个访客准备了一个.

  • 厨房: 在厨房里放上干净的锅碗瓢盆,这样客人们就可以自己做饭了. 咖啡机与新鲜的咖啡,杯子,奶油,和糖是客人必须的. 如果你选择, 你可以收取额外的“清洁费”,以防客人留下脏盘子和其他杂物.

  • 设施: 你不需要拥有一个度假村来为你的客人提供很棒的设施. 在客厅里放上纸牌和棋盘游戏,并提供免费的有线电视,让你的客人可以享受在大屏幕电视上观看的乐趣. 在篮子里放一些零食也是一个简单、实惠、周到的选择.

干净的家 & 组织技巧

确保你出租的地方总是 井井有条,干净卫生. 遵循一个具体的时间表,包括清洗厕所,淋浴和浴缸之间的访问. 每次客人离开后,你也应该清洗所有的毛巾和床上用品. 用吸尘器清洁地毯,拖把厨房和浴室的地板,擦拭桌子和台面. 为你租的房子添置一些储物家具,比如书架或储物凳.


关键是要确保一切都是干净的, 整洁的, 在欢迎你的下一个房客到来之前,要整理好房间. 如果你很忙,可以考虑雇佣一家专业的清洁公司来帮忙. 这项服务价格合理, 它将帮助你确保你租来的房子绝对是一尘不染的.


租房的法律问题

了解租赁房屋所涉及的所有法律条款是至关重要的. 其中许多法律取决于你住在哪里, 所以在进行这项努力之前一定要咨询当地司法部门.


不是每一个家都能成为出租房, 所以问问你的国家, 城市, 或者去了解需要什么. 您可能需要获得 特别许可证 才能合法地把你的房子租给访客. 如果你住在有HOA的社区,在租房子之前先和他们确认一下. 一些业主协会的细则禁止业主将房屋出租给客人, 如果你不遵守,这可能会给你带来麻烦.


大多数房主的保险计划不会自动覆盖租房者, 所以你可能需要购买附加保险,甚至是单独的保险. 这将确保你免于责任,并可能是关键的,以避免潜在的诉讼之后. 在你确定自己有充分的保险之前,不要把房子租给客人.


你租房子赚的钱都被认为是收入. 这可能会影响你的财产税,也可能会影响你每月的抵押贷款金额. 在开始之前,向税务律师或会计咨询租赁房屋所涉及的税务和抵押问题.


财务及法律清单

使用下面的清单来确保你在租房的法律和经济方面做的一切都是正确的:

  • 与当地代表或房地产专业人士谈谈,看看你是否需要许可证, 不管你是不是 法律上允许 出租你的房子.

  • 如果你住的地方有个住在一起的人, 阅读你的公司章程,确认你可以参与租赁或合租.

  • 检查你的房主的保险政策,确保它涵盖了租客. 如果不是, 询问一个补充计划,以确保你有适当的保险金额来保护你.

  • 拜访你当地的银行或与会计交谈,以了解更多关于你的抵押贷款和税务责任.

  •  在你所有的合法, 保险, 金融问题是最新的,并且已经颁布.

保护你的投资物业

租房是一项明智的投资,它能给你带来可观的利润,所以你一定要把钱花在租房上 保护你自己 从潜在问题.


如果你觉得有必要,就躺下 一些基本规则 为了你的客人,让他们明白界限,知道在紧急情况下如何安全. 你也可以考虑在租赁合同中增加一笔不可退还的押金. 这将确保在有人决定取消的情况下,你至少能得到一些钱.


检查一下你的保险单,看看你是否应该增加额外的保险. 在发生严重紧急情况时,提高你的责任限额或增加你的财产重置金额, 比如一场意外的房屋火灾. 联系一个杂工 了解一下他们的服务,以防在你的客人来访时东西坏了. 随时准备好一个勤杂工将保护您的财产,并确保您的客人总是有一个愉快的体验, 即使出了问题.


生活和租

如果你只打算租房子的一小部分或一间卧室, 和客人住在一起可能是一个挑战.


确保你的客人呆在一个有足够隐私的地方. 把卧室开得离自己的卧室远一点,这样你们俩都能睡个好觉. 让你的客人知道他们可以随时使用厨房, 即使你在家. 关键是要确保每个人都感到舒适,同时在做一个好主人和享受你的个人空间之间保持良好的平衡.


在大多数情况下, 你的客人不会在大部分时间停留在那里,因为他们想要探索该地区或参加商务会议. 要友好、热情,但也要设定界限,这样每个人都快乐、尊重.


如何推销你的出租物业

一旦你准备好列出你的出租物业, 你需要利用一些营销策略来获得这些租赁确认. 一个好的营销计划应该是周密的,给潜在的客人提供他们需要的信息来做出一个合理的决定.


在你的清单上张贴清晰、清晰、高质量的房屋图片. 包括一张你的家,后院,所有卧室,浴室和客厅的完整照片. 考虑雇佣专业人士 专门拍摄房地产照片的摄影师 为了给你的租客拍些漂亮的照片.


了解你的领域, 并包括当地旅游景点的信息, 神奇的餐馆, 以及使用公共交通工具的信息.

如果你有能力,可以考虑把你的房子出租给孩子 宠物友好型 的地方.