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诺福克短期租赁许可证:如何在2022年获得一个

更新: 2021年12月17日

诺福克的短期租赁物业条例, VA, 以及如何在2022年获得诺福克的租赁许可证.


尽管弗吉尼亚州的诺福克市在2018年10月通过了一项管理短期假期租赁的法律, 这项新立法的宣传力度远不及邻国通过的一项类似法案 弗吉尼亚海滩城 几个月后. 即使是现在, 一年多以后, 诺福克的业主仍在了解相关规定,并试图让他们租来的房子符合规定.


城市的主要目标是管理和征税, 诺福克采取了稍微宽容一些的方法 比弗吉尼亚海滩 在管理短期租赁方面. 最初的申请程序是“轻松和自由尽管许可证程序中的一些必要步骤确实涉及收费. 该规定影响所有短期和度假租赁物业,包括通过Airbnb销售的房屋, Vrbo, 以及其他家庭共享平台.


根据诺福克市的说法,假期出租(或短期租赁)在不同的地区有不同的含义. 大多数情况下,它被定义为当业主不在该房屋内居住时,该房屋的租金连续少于30晚.” 如果你居住在海岸特征区(下图绿色区域), 租来的物业不能是业主的主要居所.



家庭旅馆, 或者房主住在这个房子里,然后租出去一个房间, 根据法律不被认为是短期租赁吗. 虽然这些房产不受短期租赁许可程序的约束,但业主仍应遵守 你可以看看该市关于寄宿家庭的规定.


作为诺福克市的短期租赁物业,您必须:


1. 有正确的数字吗 每间卧室的街道外停车位,根据你的"角色区或在城市的位置. 它们需要是8x18英尺,并且在你的土地上. 如果你和邻居共用一条车道, 你需要在你的注册申请中包含你的同意. 以下是一个快速指南,告诉你需要多少个停车位,取决于你在诺福克的房产位置:

2. 每间卧室最多可容纳2人.

3. 保持一次10个客人的限制.

4. 有 责任保险赔偿在该酒店内的客人的伤害,不少于30万美元.

5. 由城市分区及规划署登记及批准短期租赁许可证, 或获得一个 有条件使用许可证.* 6. 通过一项 消防安全检查.

7. 通过分区检查.

8. 向公司申请营业执照 市税收专员.

9. 该物业的紧急联系人的姓名和联系信息必须张贴在物业的内部和外部, 以及城市呼叫中心的信息.


*从2021年开始,沿海特色区中的某些属性 必须 获得有条件的使用许可证,以便出租. 这些包括:

  • 有4-5间卧室的独户住宅

  • 没有所需停车位的物业

  • 拥有4个以上单元的多户型房产

不像 弗吉尼亚海滩短期租赁法,房主 可能不会开始租房 他们的房产短期出售 直到 他们都收到了a 有条件使用分区许可证/注册许可证 还有本市的营业执照.


让我们看看如何获得这些许可、检查和许可证.


诺福克短期租赁许可流程

在诺福克市注册一个短期假期租赁很简单. 除了两次单独的检查外,整个过程都可以在网上完成.

1. 在线申请 (免费)向分区及规划办公室索取短期租用许可证.

  • 你可以有一个 房地产顾问 你只需提供一份签名信,授权该专业人士代表你申请.

  • 一定要带一份责任保险文件和街边停车场的照片.

  • 如果你租的是复式或三层公寓,你需要每个单元提交一份申请.

  • 你的财产需要估价人的包裹号. 很容易找到,只要把你的地址输入 诺福克空气 点击你的财产.

  • 预计这个过程需要5个工作日左右.

  • 如果你需要一个有条件的使用许可证,这些确实有一个高额的费用和需要几个月的时间来处理. 你还需要安排一个强制性的申请前会议与企划部. 在这里找到更多信息.

2. 一旦你的申请被批准, 下一步是打电话和安排火灾检查的财产 消防局长的办公室.

  • 这次检查的费用是50到75美元.

  • 准备好火源, 电气危害, 灭火器, 烟雾探测器, 一氧化碳探测器也检查过了.

  • 将你的防火检查证明用电子邮件发送到 STR@norfolk.政府.

  • 看看这个 准备你的财产的指南 消防检查.

3. 诺福克市分区和规划部会给你发放分区或短期租赁许可证, 有效期2年.

4. 获发短期租住许可证后, 安排分区检查.

  • 你必须有许可才能安排这次检查.

  • 如果你不安排检查时间,你的许可证可能会提前过期.

5. 有了你的分区许可证 申请营业执照 为每个属性.

  • 该许可证的价格为50- 75美元.

  • 在申请营业执照之前,你需要有分区许可证.

6. 一旦你获得了营业执照,你就符合规定了.


底线

在诺福克获得短期租赁许可的过程并不困难, 但重要的是要确保你遵守了当地的法律.


仍有很多问题? 调用 CGP房地产咨询 今天. 我们帮助诺福克的业主投资房地产, 弗吉尼亚通过整个短期租赁申请流程.


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