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新弗吉尼亚海滩短期租赁条例:你需要知道的一切

更新: 2021年10月29日,

更新至2021年9月7日:市议会已经敲定了弗吉尼亚海滩短期租赁的新法律. 得到了 完整的规章制度列表在这里.

11月1日, 2019, 新的弗吉尼亚海滩短期租赁(STR)条例正式生效, 更新后的法规将影响所有拥有或购买度假租赁房屋的人, Airbnb, 或VRBO在城市 弗吉尼亚海滩.


新《赌场软件下载安装》已于 分区和规划办公室的网站 自2019年1月通过弗吉尼亚海滩市议会以来. 然而, 令人惊讶的是,公众似乎不知道新规定以及它们将如何影响度假租赁业务.


如果你有一个假期租赁或正在考虑购买投资物业在弗吉尼亚海滩, 一定要好好读一下 完成短期租赁 规定.

弗吉尼亚海滩木板路上的海王星雕像. 摄影:Landon Epperly -本地摄影师

短期租赁的重要定义

短期租赁(STR) 在弗吉尼亚海滩被定义为不符合住房共享定义的住宅,其中有一个/多个房间, 或者整个房子, 租期连续少于30天是否需要赔偿.”


例子: 度假出租房或Airbnb,业主不亲自入住 驻留.


家庭共享 被定义为 “该住宅内的房间/房间由以该住宅为主要居所并在该住宅租用期间内居住的业主连续租用不超过30天以获得补偿的住宅。.”


例子: Airbnb或VRBO,即房主内部的私人房间 住宅.


使用条件允许 (),有时称为特别用途许可证,定义为“一个城市或县给予的分区例外,允许业主以其他未经授权的方式使用他们的土地.”


例子: 市政府批准业主使用他们的住宅区 房地产是一项以家庭为基础的业务.


新短期租金条例的影响

更新至2021年, 只有某些属性是合格的 在弗吉尼亚海滩经营度假出租房.


2019年的法令是决定这些新法规的开始:


1. 必须 取得有条件使用许可证(杯)

2. 每间卧室一个停车位


3. 已更新最高入住率限制


4. 更新了7晚期间的最大租赁合同数量


- 阅读CGP的指南,申请弗吉尼亚海滩的短期租赁杯.

- 该条例的影响撮要完整、易读.

- 在这里查看完整的条例.


良好的

如果你的度假租赁物业已经注册,并且你在7月1日之前已经支付了所需的税款, 2018, 它将是祖父-不需要杯. 然而,我们鼓励您与 分区计划及规划处 确保你的分区许可和注册是最新的. 要注意的是,如果你不再以租赁的形式出租房产,或者你将面积扩大25%以上,你可能会失去祖父身份.


除了, 沙布里奇特别服务区的短期假期租赁者不会受新条例的影响,一如先前的法例(HB 824)使他们不受这些规定的约束.


不像全国各地类似的度假租赁目的地制定了严厉的法律, 《赌场软件下载》(弗吉尼亚海滩短期租赁条例)是半专业沙发客和严格监管之间的折衷. 该条例旨在保护当地的邻里环境,使其免受短期出租房屋可能带来的诸多负面影响.e. 交通拥堵,拥挤的停车场,垃圾, & 噪音), 确保城市税收被计入, 并为业主和投资者提供一个清晰的途径来经营度假租赁房屋或物业.


灰色的

新法律的实施过程尚不清楚. 弗吉尼亚州海滩市议员杰西卡·艾伯特投票反对该法令,她说我们没有足够的资源来执行我们通过的法案.这位女议员呼吁增加规划管理人员, 城市分区办公室向CGP房地产咨询公司保证,该市已经雇佣了两名新员工,并正在创建一个特别工作组来实施和执行新规定.


新的弗吉尼亚海滩短期租赁条例的执行过程和影响仍有待确定.


值得注意的是,海滨度假区(Oceanfront Resort District)将需要新的短期出租房 有条件的使用许可弗吉尼亚海滩的所有出租房屋都必须申请年度分区许可证.


订阅这 随时了解本条例的进展情况.


底线

市议会于9月7日通过了有关弗吉尼亚海滩短期出租房产的新规定和条例, 2021. 要想全面回顾弗吉尼亚海滩的短期租赁法律, 点击这里查看我们的帖子.


弗吉尼亚海滩短期租赁条例的影响 到2021年9月仍在辩论中. 这在弗吉尼亚海滩是一个热门话题,对于该地区的房地产投资者来说,有必要 消息灵通.


如果您对这些变化将如何影响您有任何疑问,或您需要帮助,使您的弗吉尼亚海滩财产合规, 请不要犹豫在这篇文章上发表评论或赌场软件下载 CGP房地产咨询.


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