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2021年7月汉普顿路房地产市场统计

2021年7月,房地产市场继续以创纪录的速度发展,但出现了近一年来首次降温的迹象. 我们的专家从汉普顿路南部提取了一些统计数据,为您呈现其中的亮点:

汉普顿路南边的供应连续5个月增加.

  • REIN报告的总数为 3218个新住宅列表 已于七月上市,挂牌价格中位数为 $299,000.

  • 到7月底,总共就有了 3,162 活动列表,这是 11.14% 从6月开始增加,只有一个 14.5% 供应少于一年前.

  • 新的建筑清单仍然处于历史低位,只有 372 新的建筑清单可供选择.

  • 这是 5th 连续一个月的供应增加了.

供给增加并不意味着需求减少.

  • 2,686 我们7月份卖掉的汉普顿路南边的房子,那是 4.11% 超过了2020年7月的销量.

  • 7月份的销售价格中值为 $310,000 - a 10.75% 比上年同期增长.

  • 房屋销售的平均市场时间继续保持在历史低点 20天.

冷却的迹象?

  • REIN报告称,2021年的待完成销售额首次下降.7月份同比增长31%. 从历史上看,待完成销售业绩越低,下个月的房屋总销量就越低. 随着夏天的结束,这是一个值得关注的趋势.

底线

在可预见的未来,低抵押贷款利率和有利的购房人口结构将继续推动汉普顿路的住房需求. 然而, 我们仍然相信,未来几个月房价增长将开始放缓,这将帮助许多开始感到房价过高的买家走出市场.


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