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汉普顿路房地产市场趋势

2021年4月底, 我们的专家分析了汉普顿路南边的住房市场数据. 在弗吉尼亚海滩及其周边城市,我们发现了一些显著的趋势!

大新闻

我们终于看到 供应呈上升趋势! 4月,大量新房上市, 这是汉普顿路一年多来首次显著增加可用供给.

  • 与去年4月相比,供应活跃度仍在下降(39.92%下降),数量 新上市公司增加33家.01% 同比.

  • 房价中值为30.5万美元 所有有效的住宅物业.

有几个因素可能导致了这一转变,包括COVID疫苗的供应,以及更多的卖家希望利用竞争激烈的房地产市场.


持续的趋势

与去年同期相比,今年4月的房屋销售仍处于高位,销售价格中值也是如此.

  • 售出2199套房屋- a 27.增加04% 较上年同期.

  • 房价中值为29.9万美元 - a 14.同比增加70%.

  • 随着市场平均时间的到来,快速周转仍然是一种常态 25天.

的前景

4月的 吸收速率 每月2088人,开始呈现上升趋势.

  • 每月的“吸收率”是指去年每月售出的房屋数量的平均值.

  • 按目前的卖出价,有 1.24个月的库存目前在市场上- up 0.从上个月开始.

  • 大量的新上市公司给我们留下了2个,596个活跃的列表在月底-结果 7.积极供给增长6% 从2021年3月.

底线

几个月来,汉普顿路的房屋库存创历史新低. 然而, 4月份出现了我们一直在等待的转变,供应流入以满足去年的高需求.


尽管市场可能不会回到几年前的“正常”状态, 我们预计,这个夏天将为购房者减轻一些长期的负担 正如今年早些时候的预测. 要充分利用市场波动的机会,就得确保你有足够的资金 房地产专业人士 站在你这边.

*披露:我们所有的数据和信息都来自汉普顿路房地产信息网(Hampton Roads Real Estate Information network,简称REIN)。. 所有的解释、分析或推导均由CGP房地产公司进行.

**这一数据反映了汉普顿路南侧(诺福克南侧)的住房市场, 弗吉尼亚海滩, 朴茨茅斯, 切萨皮克, 萨福克郡, 史密斯菲尔德, 怀特岛, 富兰克林, 南安普顿, 萨里郡, 苏塞克斯, 商业中心, 和格林维尔). 这些信息包括现有住房和新建住房的数据.